今年の秋頃に、父の代からお世話になっているD様の奥様よりお電話をいただきました。物置から雨漏りがするので、一度見てもらえますか？というご相談です。

そういえば、十数年前にも同様のご依頼があり、その時は屋根防水の施工を専門業者にお願いしたことがありました。

（専門業者にお願いしても１０年くらいしかもたないのか・・・）

どういうご提案がいいのか、総点検することにいたしました。

小屋の中に入ってみると、至る所に雨漏りの跡があり、場所によっては鉄筋がむき出しのところもありました。

屋根の上に登ってみると、土や枯れ葉がいたるところに堆積し、苔の生えているところも・・・おそらくドレン排水があるはずと探してみると・・・

屋根の片隅に排水口を見つけました。泥や枯れ葉で、水が流れなくなっていました。水の流れが極端にわるいため、泥や枯れ葉に水分が残るため、湿気が年月をかけてコンクリートに浸透していったのでしょう。

防水施工や、カバー工法でコンクリートスラブの上に屋根をつくることも提案しましたが、お客様は直すことに対してかなり不安がられていましたので、コンクリート製の物置と、その横にある鋼板製の物置を解体し、新たに物置を設置することとなりました。

解体後はかなりすっきりとし、奥の家屋も丸見えの状態になりました。今年は天候の具合でここまで。年明けにコンクリートを打ち直し、物置設置となります。

当初このコンクリート製の小屋が造られた背景は、３０数年前に流行ったセントラルヒーティングという設備を設置することがありました。そのなごりで、小屋の中には石油給湯機が設置してあり、家の給湯をまかなっていたのです。

小屋を解体すると、燃焼機器の置き場に困るのと、D様もご高齢になられたため手間のかからない設備をご提案し、浴室の横にエコキュートを設置しました。「こんなことができるんですね！」と、喜んでいただけました。ありがとうございました。

https://www.hirai-corp.com/

T様 ご来店。

11月に浴室のリフォームをご契約いただきました。リフォーム前も比較的新しいユニットバスが設置されていましたが、お孫さんが生まれることを機に、新しいお風呂で生活したいということでした。

ユニットバスの大きさは1.25坪用1620というサイズ。浴槽の大きさは1坪用と変わりませんが、洗い場が広いため、2人で入浴しても全く問題ないようなサイズ感です。

お風呂の入れ替え工事の場合、いちばん気を使うのが出入り口のところです。現状の開口部と、新しい開口部が微妙に寸法が違う事があり、そのために脱衣室側のドア周りの枠（額縁）を解体したり、少しだけ壁の石膏ボードを解体しなければならない時があります。

そうなると、少しだけの大工工事や少しだけのクロス工事をしなければならず、また、局部だけのやりかえになるため、見た目も美しくなくなるときがありますので、そのあたりは工事前に詳しい調査が必要になります。

今回は、工事前に以前の浴室のエプロン（浴槽の側面）を取り外し、脱衣室の床の高さとユニットバスが設置してあるコンクリートの高さを測り、ユニットバス（今回はパナソニックのビバス）をオーダーする際に役立てました。また、浴室点検口から天井裏の状態（柱から柱までの内寸）を測定して、あたらしいユニットバスが問題なく設置できるかどうかを調べました。

工事後、「快適に使わせていただいております。」とのお話を聞き、喜んでいただけたようで何よりでした。工事着工から完成まで４日間。短縮すれば３日間でも大丈夫ですが、既存浴室を解体後、見えていない部分が見えてくると、施工方法等に問題がある時もあります。

余裕をもった工期が必要だと感じています。

工事前↓

工事後↓